Doel: beoordeel de staat van de fundering en identificeer het probleem.

Uitvoering: samen met een constructeur/funderingsspecialist zullen wij de fundering inspecteren. Wij kunnen bepalen of er sprake is van verzakking, scheuren, vochtproblemen of andere schade. Door een fysieke inspectie te combineren met (historische) tekeningen brengen wij de huidige staat zo goed als mogelijk in kaart. Bij twijfel kunnen we het pand ook enige tijd (digitaal) monitoren.

Doel: begrijpen van de bodemstructuur en grondcondities onder en rondom de fundering.

Uitvoering: hiervoor laten wij een geotechnisch onderzoek uitvoeren om het type grond, de draagkracht, de vochtigheidsgraad en mogelijke oorzaken van de funderingsproblemen te achterhalen, zoals verzakking door bodemdaling of grondwater. Onderdeel van zo’n onderzoek is het uitvoeren van een sondering, soms is dit niet nodig als er in de buurt al een sondering heeft plaatsgevonden.

Doel: bepaal de juiste methode voor funderingsherstel.

Uitvoering: deze werkzaamheden laten wij door een constructeur uitvoeren. Die zal komen met een plan, voorzien van tekeningen en berekeningen. De methode hangt af van de oorzaak van het probleem en kan variëren van het aanbrengen/vervangen van funderingspalen, het verstevigen/vervangen van de bestaande fundering, of het uitvoeren van andere reparaties. Wij kijken kritisch naar de praktische haalbaarheid van het herstelplan en denken mee in oplossingen.

Doel: de nodige goedkeuringen en vergunningen regelen.

Uitvoering: het indienen van de bouwplannen bij de gemeente en het aanvragen van de benodigde vergunningen. Dit is vaak verplicht bij grote constructieve ingrepen zoals funderingsherstel. Gemeentes zijn zich ook bewust van de noodzaak en zijn naar onze ervaring welwillend, het is wel van belang een goed plan te hebben. Naast vergunningen is het van belang om toestemming te hebben van de vve als die er is of evt. buren. Ook vve’s stellen vaak kwaliteitseisen aan de voorbereiding en de uitvoering. In dit stadium is het uit (laten) voeren van een nul-meting in de omgeving ook van belang. Hiermee wordt bij de buren vastgesteld wat de huidige staat is van hun woning/winkel, om eventuele discussie over ontstane schade na het afronden van de werkzaamheden te voorkomen.

Doel: zorgen dat de werkplek toegankelijk en veilig is voor de uitvoering van de herstelwerkzaamheden.

Uitvoering: de uitvoering is heel sterk afhankelijk van de locatie en situatie. Soms kunnen we werkzaamheden buitenom uitvoeren zonder dat de bewoner daar veel hinder van ondervindt. Soms moet de begane grond vloer verwijderd worden en moeten bewoners tijdelijk verhuizen. Het is in de voorbereiding in ieder geval van belang dat wij een goede toegang tot de fundering krijgen. Vergunningen die betrekking hebben op de uitvoering van het werk, zoals voor een tijdelijke wegafzetting, graafwerkzaamheden of het plaatsen van containers verzorgt Portans funderingsherstel.

Doel: het voorkomen van verdere schade aan het gebouw tijdens de werkzaamheden.

Uitvoering: het plaatsen van tijdelijke ondersteuningen of stutten om het gewicht van het gebouw op te vangen, vooral als delen van de fundering worden verwijderd of als er instabiliteit is.

Doel: toegang krijgen tot de bestaande fundering voor reparatie.

Uitvoering: de fundering uitgraven om toegang te krijgen tot de beschadigde delen. Vaak kan dit deels met de graafmachine worden gedaan, afhankelijk van de werkruimte en de situatie doen we dit ook handmatig. Het afvoeren van grond doen we vaak middels een transportband.

Doel: het daadwerkelijke herstel van de fundering uitvoeren.

Uitvoering: afhankelijk van het herstelplan kunnen we verschillende methoden toepassen, deze zijn te verdelen in drie groepen: het aanbrengen van een nieuwe fundering die de oude vervangt, het verstevigen/repareren van de huidige fundering of uitbreiden van de bestaande fundering.

Doel: de effectiviteit van de herstelmaatregelen controleren.

Uitvoering: veelal wordt dit uitgevoerd door de betrokken constructeur. Die kan op bepaalde momenten in het werk controles uitvoeren om zo de kwaliteit vast te leggen. Ook kan die met behulp van meetbouten monitoren of de verzakking is gestopt.

Doel: netjes opleveren van de werkomgeving.

Uitvoering: de opgravingen worden weer aangevuld met grond en de werkruimte wordt (veeg)schoon gemaakt. Machines en materialen worden verwijderd. Als de begane grond vloer verwijderd is, dan volgen er vaak werkzaamheden aan en op de begane grondvloer nadat het funderingsherstel is afgerond. Deze werkzaamheden kan een van onze partners uitvoeren. De wijze van oplevering van de begane grond vloer wordt vooraf met opdrachtgever vastgelegd, zodat de oplevering correct kan plaatsvinden en bij de eindinspectie iedereen tevreden is!